Estimation théorique
Impasse Georges Sand,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Georges Sand,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 273450€ | 3376€ |
2023-03-06 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 309450€ | 3820€ |
2022-01-07 | 53 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 180 | 321800€ | 3831€ |
2023-02-24 | 218 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 103 | 300282€ | 3754€ |
2021-03-29 | 224 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 109 | 226900€ | 2836€ |
2021-06-07 | 0 | LES AUBREGADES | 4 | 81 | 124 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-16 | 86 | IMP JULES VERNE | 4 | 88 | 400 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-17 | 82 | IMP JULES VERNE | 3 | 125 | 510 | 383300€ | 3066€ |
2020-03-24 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 378350€ | 3027€ |
2021-05-12 | 9062 | LA CLAUVADE | 5 | 125 | 618 | 385050€ | 3080€ |
2020-09-15 | 373 | CHE DES GUINGUETTES | 4 | 109 | 682 | 385000€ | 3532€ |
2021-04-28 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 535 | 333880€ | 3794€ |
2022-05-10 | 447 | CHE DES GUINGUETTES | 5 | 83 | 598 | 325000€ | 3916€ |
2023-02-13 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 74 | 550 | 300000€ | 4054€ |
2019-10-09 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 4 | 100 | 282 | 110000€ | 1100€ |
2021-02-03 | 200 | AV ADJUDANT HOURCADE | 6 | 120 | 280 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 9 | AV ADJUDANT HOURCADE | 5 | 90 | 539 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DU SERPOLET | 5 | 105 | 375 | 325000€ | 3095€ |
2019-11-21 | 72 | CHE DE LA CLAUVADE | 7 | 152 | 500 | 360000€ | 2368€ |
2021-01-15 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 66 | 205 | 175000€ | 2652€ |
2021-02-24 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 220 | 211240€ | 3353€ |
2022-03-31 | 112 | CHE DE LA CLAUVADE | 3 | 84 | 709 | 295000€ | 3512€ |
2019-11-30 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 165000€ | 4714€ |
2021-08-02 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 289900€ | 8283€ |
2021-09-20 | 178 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 134 | 817 | 522800€ | 3901€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2023-02-14 | 231 | AV ADJUDANT HOURCADE | 4 | 110 | 289 | 384680€ | 3497€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2020-02-06 | 36 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 99 | 162 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-12 | 6 | AV POTHONIER | 4 | 90 | 131 | 269000€ | 2989€ |
2020-06-29 | 89 | RES DE LA FERRAGE | 6 | 93 | 487 | 205000€ | 2204€ |
2022-02-25 | 9057 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 54 | 310000€ | 2925€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 204 | 788 | 390100€ | 1912€ |
2022-03-09 | 224 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 513 | 297000€ | 4950€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2021-10-25 | 210 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2021-05-07 | 9053 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 99 | 605 | 411800€ | 4160€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-13 | 27 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 80 | 416 | 800000€ | 10000€ |
2022-10-05 | 80 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 72 | 280 | 310000€ | 4306€ |
2022-07-29 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 60 | 305000€ | 4357€ |
2020-05-27 | 31 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 88 | 295 | 303087€ | 3444€ |
2022-04-11 | 21 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 78 | 196 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2022-05-06 | 20 | AV POTHONIER | 5 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2021-11-02 | 9 | CHE DE LA CLAUVADE | 4 | 80 | 431 | 318340€ | 3979€ |
2021-11-10 | 28 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 150 | 471 | 515000€ | 3433€ |
2020-12-19 | 52 | ALL DU SERPOLET | 5 | 94 | 578 | 22000€ | 234€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 54 | 153000€ | 1530€ |
2021-12-20 | 84 | IMP JACQUES AUDIBERT | 5 | 112 | 406 | 424000€ | 3786€ |
2020-09-15 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 377040€ | 3223€ |
2021-12-06 | 152 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 117 | 401 | 439040€ | 3752€ |
2019-08-26 | 20 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 121 | 413 | 351030€ | 2901€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 85 | 571 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-12 | 2 | IMP JOSEPH AUTRAN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2022-01-20 | 17 | ALL HERVE BAZIN | 4 | 100 | 407 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-22 | 46 | RUE RENE MAGRITTE | 3 | 75 | 107 | 236700€ | 3156€ |
2023-03-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 67 | 140000€ | 2456€ |
2022-01-05 | 778 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 516 | 324320€ | 6006€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 171000€ | 3288€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 212000€ | 4077€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2020-02-07 | 14 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 102 | 521 | 279000€ | 2735€ |
2021-08-06 | 72 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 76 | 107 | 302000€ | 3974€ |
2021-06-23 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 36 | 126500€ | 2259€ |
2019-10-18 | 12 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 70 | 116 | 234000€ | 3343€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 46 | 184300€ | 3291€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 70 | 51 | 169000€ | 2414€ |
2022-03-11 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 315 | 354000€ | 4023€ |
2020-06-15 | 2 | RUE RENE MAGRITTE | 3 | 68 | 111 | 241900€ | 3557€ |
2021-01-15 | 84 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 84 | 120 | 270300€ | 3218€ |
2022-12-21 | 46 | AV GEORGES SEURAT | 4 | 107 | 549 | 372000€ | 3477€ |
2023-01-31 | 53 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 80 | 732 | 53333.3€ | 667€ |
2019-08-06 | 98 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 116 | 234000€ | 2925€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2020-11-17 | 28 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 325 | 104288€ | 1159€ |
2023-01-16 | 56 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 95 | 798 | 403150€ | 4244€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2020-01-18 | 35 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 85 | 699 | 315000€ | 3706€ |
2022-11-28 | 2 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 57 | 45 | 240000€ | 4211€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 55 | 110000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 43 | 166000€ | 3689€ |
2021-05-19 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 38 | 189000€ | 2700€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2020-03-16 | 73 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 100 | 229000€ | 3181€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2019-09-04 | 222 | CHE DES CAROUBIERS | 4 | 80 | 250 | 279000€ | 3488€ |
2019-06-17 | 91 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 73 | 100 | 234000€ | 3205€ |
2021-03-15 | 8 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 88 | 199 | 302000€ | 3432€ |
2020-07-28 | 99 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 76 | 100 | 236500€ | 3112€ |
2021-11-24 | 105 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 76 | 100 | 285000€ | 3750€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-20 | 20 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 73 | 110 | 255000€ | 3493€ |
2019-07-31 | 3 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 68 | 59 | 163400€ | 2403€ |
2019-12-19 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 84 | 110 | 234250€ | 2789€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2022-03-17 | 57 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 418 | 410000€ | 4227€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2021-10-26 | 32 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 77 | 107 | 265000€ | 3442€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2021-05-20 | 17 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 274 | 295000€ | 3207€ |
2022-12-20 | 73 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 425 | 429000€ | 4613€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2020-12-09 | 36 | AV POTHONIER | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-05 | 27 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 248 | 249000€ | 3192€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2023-03-03 | 39 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 93 | 215 | 190000€ | 2043€ |
2023-03-03 | 42 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 96 | 301 | 337300€ | 3514€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2020-12-14 | 64 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 221 | 304600€ | 3046€ |
2022-04-12 | 61 | AV GEORGES SEURAT | 3 | 70 | 600 | 485000€ | 6929€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2022-04-12 | 61 | AV GEORGES SEURAT | 4 | 96 | 561 | 425000€ | 4427€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2023-02-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 223 | 345000€ | 4313€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2019-06-11 | 6 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3 | 74 | 462 | 285000€ | 3851€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2019-08-23 | 1153 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 63 | 202000€ | 3741€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2019-09-17 | 9010 | POUVEREL | 7 | 259 | 182 | 367000€ | 1417€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2022-09-09 | 6 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 85 | 451 | 360000€ | 4235€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 53 | 167000€ | 2783€ |